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Local commercial Lorient

JINVESTY EXCLUSIVITE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX - 2 LOTS - 2 ACTIVITES - LORIENT

Vente local commercial, 4 pièces, surface 63m²

63.00 m²

Réf. : 161b

Local commercial - 4 pièces - 63 m² - Lorient

EMPLACEMENT - INVESTISSEMENT

Jinvesty vous présente en exclusivité ce bien de 62.92 m² actuellement loué à 2 locataires pour 2 activités différentes : infirmière (depuis mars 2019) et maquillage permanent (1er novembre 2022). Un lot avec magasin, arrière magasin, cave. Un second lot avec 2 arrières magasin et cave. WC en commun. Mezzanine de 14.25 m² non comptée dans la carrez. Superficie des caves 26.30 m²
Loyers de 350 € + 400 € charges incluses. (eau, taxe foncière, charges de copropriété incluses)
Chauffage électrique individuel à la charge des locataires.

Charges mensuelles de 70 euros comprenant frais de syndic, eau, assurance des parties communes. Syndic FONCIA.
Taxe foncière : 744 €

PRIX DE VENTE : 130 380 € H.A.I (dont 7 380 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente)

Pour tout renseignement, merci de contacter
M. Acar
12 rue Olivier de Clisson - 56100 LORIENT
SIRET : 897 564 092 00012

Informations sur ce bien à Lorient

Général

  • Réf. : 161b
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local commercial

Localisation

  • Ville : Lorient
  • Code postal : 56100
  • Département : Morbihan (56)

Montant

  • Prix : 130 380 €
  • Prix honoraires exclus : 121 524 €
  • Honoraires : 7,29% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 213 € / trimestre
  • Taxe foncière : 744 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 63 m²
  • Surface Carrez : 63 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/133/2022/10/26/3/450/450/graphe/autre/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/133/2022/10/26/3/450/450/graphe/autre/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1162€ et 1162€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Lorient

  • Situation : Centre-ville

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