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Appartement Lorient
Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier : Appartement de charme avec vue dégagée – Hyper-centre de Lorient
Appartement de charme avec vue dégagée – Hyper-centre de Lorient
Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier:
Niché au cœur du centre-ville, cet appartement rare d'une superficie d'environ 136m2 allie caractère, luminosité et volumes généreux. Sa situation privilégiée offre une vue imprenable sur une place emblématique de Lorient, tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par un vaste séjour traversant baigné de lumière, sublimé par de belles moulures et une hauteur sous plafond remarquable. L’appartement propose quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, un cabinet de toilette, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec rangements intégrés.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
La copropriété, composée de neuf lots, est soigneusement entretenue et a récemment bénéficié de travaux de toiture.
Les atouts :
Emplacement central et vue dégagée
Beaux volumes et cachet de l’ancien
Quatre chambres + bureau
Travaux à prévoir.
Copropriété entretenue, sans procédure en cours
Cave incluse
Informations complémentaires :
Surface habitable : 136 m²
Charges mensuelles : environ 170 €
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur.
Nombre de lots dans la copropriété : 9
Aucune procédure en cours
Diagnostic énergétique :
Classe ÉNERGIE : F (318 kWh/m²/an)
Classe CLIMAT : F (70 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 670 € et 3 640 € (tarifs 2021, abonnements inclus)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
Réf: 455
Prix de vente : 284 960 € TTC (honoraires d'agence inclus) Hors provision notaire.
Prix hors honoraires : 274 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 10 960 € (soit 4 % du prix hors honoraires)
Information et visite:
Sandra Le SAUX Jinvesty Immobilier
06.62.42.80.84
sandra@jinvesty-immobilier.com
Rsac: 848 784 567 00010 Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 455
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Lorient
- Code postal : 56100
- Orientation : Sud
Montant
- Prix : 284 960 €
- Prix honoraires exclus : 274 000 €
- Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 2 000 € / année
- Taxe foncière : 2 128 €
Surface / Etage
- Surface totale : 136 m²
- Surface Carrez : 136 m²
- Surface habitable : 136 m²
- Etage : 3
- Nb. de niveaux : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Type de cuisine : Aménagée
Copropriété
- Nombre de lots : 9
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 170 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3640€
Contacter l'agence immobilière JINVESTY-IMMOBILIER
Négociateur : Sandra LE SAUX
Tél. portable : 06-62-42-80-84
JINVESTY-IMMOBILIER
12 rue de Clisson
56100 Lorient
Téléphone : 0297861598