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Maison Hennebont

386 900 €

JINVESTY IMMOBILIER - PROPRIETE COUP DE COEUR - HENNEBONT

JINVESTY IMMOBILIER vous présente cette belle propriété rare sur le marché !

Très belle maison de 2011 idéalement située à proximité immédiate du cœur de ville d’Hennebont et à deux pas des commerces, dans un quartier calme et très recherché.
Cette maison saine d’environ 110m², pensée dans les moindres détails pour un agencement parfait, offre une véritable vie de plain-pied alliant confort, fonctionnalité, luminosité, modernité et qualité de construction.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse parfaitement exposée, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité.
Elle offre un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne mise en valeur par une élégante verrière, apportant cachet et caractère à la pièce.
La maison offre un confort de vie remarquable grâce à sa véritable vie de plain-pied : une charmante chambre située au rez-de-chaussée permet de profiter d’un quotidien fluide, confortable et sans aucune contrainte, pour un bien-être absolu au jour le jour.
À l’étage, vous serez séduit par un espace entièrement modulable de trois chambres, baignées de lumière, ainsi qu’un espace bureau cosy, idéal pour télétravailler en toute sérénité ou y aménager un coin lecture.
Un agencement pensé pour offrir bien-être, flexibilité et harmonie, parfait pour accueillir une famille ou adapter chaque espace à vos envies.
Le terrain, d’environ 640 m², est entièrement clos et sans vis-à-vis : un vrai cocon pour profiter des extérieurs en toute intimité.
Vous apprécierez également la grande zone de stationnement en enrobé, pratique et rare, ainsi que le garage attenant.
Cette maison qualitative et très bien pensée constitue une opportunité rare sur le secteur.
Faites vite !

Prix de vente : 386 900 euros H.A.I. (dont 21 900 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente)

Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Madame Sabrina MENTEC au 07 86 84 19 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 469
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Hennebont
  • Code postal : 56700
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 386 900 €
  • Prix honoraires exclus : 365 000 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 740 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface terrain : 640 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 6

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/150/2024/12/17/4/250/250/graphe/habitation/0/110/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/150/2024/12/17/4/250/250/graphe/habitation/0/110/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1650€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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Négociateur : Sabrina MENTEC

Téléphone : 07-86-84-19-16

Tél. portable : 07-86-84-19-16

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