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Bâtiment Pont-Scorff

NOUVELLE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE JINVESTY IMMOBILIER : IMMEUBLE CENTRE DE PONT-SCORFF

Vente Bâtiment, 7 pièces, surface 210m²

210.00 m²

terrain de 230.00 m²

Réf. : 89

Exclusivité

Immeuble - 7 pièces - 210 m² - Pont-Scorff

Investissement - primo accedant - emplacement

Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier en EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport au cœur de Pont-Scorff.

Idéal première Acquisition/Investissement avec rendement locatif.
Immeuble en Pierres comprenant :
Un local actuellement sous bail commercial ( 9 ans) d'environ 90 m2 loué 800€/mois.
Un spacieux appartement d'environ 110 m2 type T4 ou grand T3 rénové en 2017.
- En RDC: Une cuisine A/E, wc séparé.
- Au 1er :Un séjour/salon lumineux ,2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.
- Au 2ème : Combles appartenant au logement.
Le tout sur une parcelle d'env. 230 m².
Le local commercial ainsi que l'appartement sont loués actuellement au prix de 800€/mois pour le local commercial, 690€/Mois pour l'appartement, soit un rendement Locatif de 1490€/mois.
Belle opportunité!!!!
Ne tardez pas.
Travaux d'isolation à prévoir pour améliorer la classe énergétique( Dpe réalisé en Mai 2022).
Prix 241 500 € HAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
TF: 1594€
Référence : 89
Informations supplémentaires:
Sandra Le Saux Agent Commercial Jinvesty Immobilier
06.62.42.80.84
Visites uniquement sur RDV et par téléphone.
sandra@jinvesty.com
RSAC : 848 784 567 00010

Informations sur ce bien à Pont-Scorff

Général

  • Réf. : 89
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Pont-Scorff
  • Code postal : 56620
  • Département : Morbihan (56)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 241 500 €
  • Prix honoraires exclus : 230 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 597 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 210 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 7

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/342/2022/05/02/11/450/450/graphe/autre/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/342/2022/05/02/11/450/450/graphe/autre/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situation de ce bien immobilier à Pont-Scorff

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