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Maison Lorient

EXCLUSIVITE JINVESTY - Maison avec travaux de 6 pièces d'environ 113 m² habitables + 2 garages, quartier du MANIO

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 114m²

113.52 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 350.00 m²

Réf. : 154

Investissement

Maison - 6 pièces - 113,52 m² - Lorient

potentiel - garage - jardin

Exclusivité Jinvesty immobilier ! Dans le secteur du Manio à Lorient, maison avec travaux à prévoir comprenant :
En rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, salon, wc et accès sur une terrasse d'environ 15m².
En rez de jardin : grande cave d'environ 34m² (possibilité de l'exploiter pour gagner en superficie habitable), salon et cuisine séparée donnant accès directement sur le jardin.
Au premier étage : 4 chambres (entre 10 et 13m² environ), une salle de bains.
Double garage. jardin clos. surface terrain d'environ 350 m2
Chauffage individuel au GAZ

Les Possibilités DANS CETTE MAISON sont de faire soit deux appartements pour un investisseur (Le premier en duplex avec son jardin privatif. Le second à l'étage un appartement T3)
ou un projet en résidence principale familiale sur 3 niveaux.

Travaux à prévoir : Aménagement intérieur, isolation, électricité, plomberie, menuiseries et équipements (cuisine)
DU POTENTIEL pour cette immeuble d' habitation, pour plus d'informations, nous contacter !!!

PRIX DE VENTE : 190 800€ H.A.I. (dont 6% d'honoraires ttc inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 euros)

M. GOK
12 rue de Clisson- 56100 LORIENT
SIREN 907 873 509

Informations sur ce bien à Lorient

Général

  • Réf. : 154
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Lorient
  • Code postal : 56100
  • Département : Morbihan (56)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 190 800 €
  • Prix honoraires exclus : 180 000 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 428 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 113,52 m²
  • Surface Carrez : 113,52 m²
  • Surface habitable : 113,52 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 350 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/412/2022/10/04/68/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/412/2022/10/04/68/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3380€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Lorient

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