Maison Tréméven

Maison - 7 pièces - 124 m² - Tréméven

Environnement - Volume - calme

Superbe propriété ,entretenue avec soin tant sur la partie habitation qu'extérieure sur Tréméven.

Cette traditionnelle de 1980 a été conçue par un architecte Quimpérois.
Sa superficie d'environ 124 m2 habitable (138m2 surface privative) ainsi qu'une belle véranda d'environ 30 m2 ,le tout édifié sur une parcelle d'environ 5200m2.
Un vaste jardin paysagé est exposé plein sud avec sa grande terrasse, un coin BBQ, un cabanon et une partie boisé avec un petit ruisseau en bas de la parcelle.

Elle se compose comme suit:

Une entrée avec placard, sanitaires , une salle d'eau, une cuisine indépendante A/E de 2021, un spacieux salon séjour ( 46m2) avec cheminée, une partie bureau ou bibliothèque donnant sur la véranda( équipée d'un bureau également) .
Vous disposez également d'une chambre pour une vie en rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une parentale avec salle de bain et dressing ,un bureau, une lingerie pouvant faire office d'une 3ème chambre, des sanitaires indépendants.

Pour la partie chauffage, chaudière au gaz de 2017 entretenue tous les ans, ainsi qu'une cheminée.
Pour les bricoleurs un sous-sol d'environ 73m2, avec partie cave, atelier + stationnement véhicule. Indépendamment un garage et un carport avec abris de bois.

Taxe Foncière: 1200€
Abris de bus à 400m
Commerces à 1.5klm
Huisseries en PVC DV volets électriques en RDC.
Toiture en ardoises d'Espagne.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard:
Entre 1610€ et 2240€ par an.
Diagnostic énergétique réalisé le 25 Octobre 2022.

Vous cherchez une propriété sans travaux, calme, avec de l'espace, une vue dégagée sans vis à vis dans un environnement paisible en impasse à seulement 2,5klm du centre de Quimperlé, le coup de cœur assuré!

Prix: 416 850€ HAI ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Cette annonce vous est rédigé par l'agence Jinvesty Immobilier 12 rue de Clisson 56100 Lorient.
Contacter Sandra Le Saux Agent Commercial.
RSAC: 84878456700010 Lorient.