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Maison Tréméven

JINVESTY IMMOBILIER : Propriété Tréméven 152M2

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 152m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 5800.00 m²

Réf. : 159

Coup de coeur

Maison - 7 pièces - 152 m² - Tréméven

Environnement - Volume - calme

Superbe propriété ,entretenue avec soin tant sur la partie habitation qu'extérieure sur Tréméven.

Cette traditionnelle de 1980 a été conçue par un architecte Quimpérois.
Sa superficie d'environ 152 m2 habitable avec une belle véranda d'environ 30 m2 est édifiée sur une parcelle d'environ 5800m2.
Un vaste jardin paysagé est exposé plein sud avec sa grande terrasse, un coin BBQ, un cabanon et une partie boisé avec un petit ruisseau en bas de la parcelle.

Idéal famille, elle se compose comme suit:
Une entrée avec placard, des sanitaires indépendant, une salle d'eau, une cuisine indépendante A/E de 2021, un spacieux salon séjour ( 46m2) avec cheminée, une partie bureau ou bibliothèque donnant sur la véranda( équipée d'un bureau également) .
Vous disposez également d'une chambre pour une vie en rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une parentale avec salle de bain et dressing ,un bureau, une lingerie pouvant faire office d'une 3ème chambre, des sanitaires indépendants.
Pour la partie chauffage, chaudière au gaz de 2017 entretenue tous les ans, ainsi qu'une cheminée.
Pour les bricoleurs un sous-sol d'environ 73m2, avec partie cave, atelier + stationnement véhicule. Indépendamment un garage et un carport avec abris de bois.

Taxe Foncière: 1200€
Abris de bus à 400m
Commerces à 1.5klm
Huisseries en PVC DV volets électriques en RDC.
Toiture en ardoises d'Espagne.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard:
Entre 1610 et 2240€ par an.
Diagnostic énergétique réalisés le 25 Octobre 2022.

Vous cherchez une propriété sans travaux, calme, avec de l'espace, une vue dégagée sans vis à vis dans un environnement paisible en impasse à seulement 2,5klm du centre de Quimperlé, c'est celle-ci qu'il vous faut!
Prix: 428450€ HAI ( dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acheteur).
Informations ,visites et photos supplémentaires uniquement par téléphone
Sandra Le Saux Agent Commercial Jinvesty Immobilier
RSAC: 84878456700010 Lorient.

Informations sur ce bien à Tréméven

Général

  • Réf. : 159
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Tréméven
  • Code postal : 29300
  • Département : Finistère (29)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 428 450 €
  • Prix honoraires exclus : 409 700 €
  • Honoraires : 4,58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 200 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 152 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 5 800 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/238/2022/10/25/38/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/238/2022/10/25/38/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2250€

Situation de ce bien immobilier à Tréméven

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