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Maison de maître Plouhinec

MAISON DE MAITRE AVEC VUE MAJESTUEUSE SUR LA RIA D'ETEL - PLOUHINEC

Vente Maison de maître, 4 chambres, surface 120m²

120.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 570.00 m²

Réf. : 454

Prestige

Maison - 120 m² - Plouhinec

Vue paradisiaque - Propriété de caractère - Charme de l'ancien

JINVESTY IMMOBILIER VOUS OFFRE CETTE OPPORTUNITE A SAISIR AU PLUS VITE SUR UN SECTEUR IDYLLIQUE !

Face à la ria d'Etel, dans un décor préservé où la mer rencontre la verdure, se dresse cette maison de maître au charme intemporel d'environ 120m², témoin d'une élégance d'autrefois subtilement mariée au confort d'aujourd'hui.

Lovée dans un écran de nature arboré d'environ 570m², la propriété offre un accès direct à la plage et une vue imprenable sur les reflets changeants de la ria. Chaque pièce semble dialoguer avec la mer, offrant un spectacle vivant à chaque heure du jour. Les intérieurs baignés de lumière, dévoilent le raffinement de l'architecture ancienne, parquets d'époque, belle cheminée, moulures délicates et volumes généreux créent une atmosphère de sérénité et d'authenticité. Le vaste salon s'ouvre sur le jardin et l'horizon maritime, invitant à la contemplation. Les chambres, pleines de quiétude, bénéficient de la même lumière douce et d'une vue apaisante sur la ria. Un lieu rare, empreint de poésie où le temps semble suspendu - idéal pour ceux qui recherchent une résidence d'exception dans un environnement maritime d'une beauté singulière.

La maison dispose de quatre chambres , d'un grand salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire, où le charme, la mer et la nature se rencontre harmonieusement. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et l'aménagement d'un espace de dégustation. Chaque détail exprime une élégance sobre mariant patrimoine et douceur de vivre.

Bien d'exception - visites vivement recommandées - opportunité rare sur le marché

Prix de vente : 939 600 euros H.A.I. (dont 39 600€ d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Madame Sabrina MENTEC au 07 86 84 19 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Plouhinec

Général

  • Réf. : 454
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Plouhinec
  • Code postal : 56680
  • Département : Morbihan (56)

Montant

  • Prix : 939 600 €
  • Prix honoraires exclus : 900 000 €
  • Honoraires : 4,40% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface Carrez : 120 m²
  • Surface habitable : 120 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 570 m²

Pièces

  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/283/2024/09/06/77/450/450/graphe/habitation/0/120/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/283/2024/09/06/77/450/450/graphe/habitation/0/120/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3740€ et 5110€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Plouhinec

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