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T2 Lorient

JINVESTY IMMOBILIER - APPARTMENT T2 PROCHE CENTRE VILLE DE LORIENT

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 50m²

49.55 m²

1 chambre

Réf. : 312

Investissement

Appartement - 2 pièces - 49,55 m² - Lorient

PETITE COPROPRIETE - EMPLACEMENT - DERNIER ETAGE

JINVESTY IMMOBILIER vous présente ce nouveau bien à deux pas du centre-ville de Lorient et de la gare, venez découvrir cet appartement de 49,55 m² Carrez (66,38 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1970. Idéalement placé, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic professionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire pratique. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine simple, créant un espace convivial pour vos moments de détente. Une chambre, un bureau attenant permet d'aménager un espace de télétravail ou de rangement supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend des WC.

Cet appartement dispose également de deux greniers : le premier, accessible depuis la pièce de vie, peut être utilisé comme espace de stockage ou aménagé selon vos envies, le second est dédié à l’espace technique.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente un potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'immeuble en dalle béton assure une structure solide et durable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Madame CHAUVEAU au 07 88 22 51 93
Prix de vente : 112 000 € H.A.I. (dont un forfait de 7 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente)
Prix hors honoraires : 105 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SIRET : 897 564 092 00012

Informations sur ce bien à Lorient

Général

  • Réf. : 312
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Lorient
  • Code postal : 56100
  • Département : Morbihan (56)

Montant

  • Prix : 112 000 €
  • Prix honoraires exclus : 105 000 €
  • Honoraires : 6,67% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 44 € / trimestre
  • Taxe foncière : 732 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 49,55 m²
  • Surface Carrez : 49,55 m²
  • Surface habitable : 49,55 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 3

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/414/2024/07/15/13/450/450/graphe/habitation/0/49.55/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/414/2024/07/15/13/450/450/graphe/habitation/0/49.55/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2180€

Situation de ce bien immobilier à Lorient

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