T4 Lorient

Appartement - 3 pièces - 72 m² - Lorient

Emplacement - Balcon - Calme

JINVESTY IMMOBILIER vous propose cette nouvelle opportunité dans une résidence des années 70, venez découvrir cet agréable appartement de 72.07 m² (loi Carrez) situé au 1er étage et demi d’un immeuble sécurisé.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse : séjour et salle à manger d'environ 25.47 m2 donnant sur un grand balcon carrelé d'environ 11 m², idéal pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2018, s’ouvre sur une loggia fermée offrant un espace de rangement ou un coin buanderie supplémentaire.
Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon, une salle d’eau rénovée avec rangements, faïence murale, vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés.

Mixité de fenêtres double vitrage PVC et aluminium en bon état.
L’appartement est complété par une cave d'environ 15m² en sous-sol, pratique pour le stockage.

Syndic professionnel
Chauffage individuel au gaz
Charges de copropriété : 330 € / trimestriel comprenant : entretien des parties communes, entretien des espaces verts, minuterie de l'immeuble, assurance de l'immeuble, répurgation des poubelles et l'eau.
Taxe foncière d'environ : 1200 €
Prix de vente : 174 900 euros H.A.I. (dont 9 900 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 165 000 euros)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur ACAR au 06 14 46 08 79
SIRET : 897 564 092 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr