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T4 Lorient

JINVESTY VOUS PRESENTE CET APPARTMENT AU COEUR DE LORIENT DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 85m²

85.15 m²

3 chambres

Réf. : 243

Prix en baisse

Appartement - 4 pièces - 85,15 m² - Lorient

EMPLACEMENT - ASCENSEUR

Jinvesty vous présente en exclusivité cet appartement à ne pas manquer, avec une luminosité et une vue exceptionnelle en étant au coeur de la ville, à 10 minutes à pied du port de plaisance et à 10 minutes des plages en voiture. Dans une résidence avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, cellier pouvant servir d'arrière cuisine, placard, une beau salon-séjour semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière et donnant sur petit balcon sur toute la longueur du séjour (possibilité de rajouter un store-banne), 3 chambres dont deux avec double exposition, un dressing, une belle salle d'eau équipée d'une buanderie, un petit bureau, un placard où se trouve le ballon d'eau chaude, wc séparés.
Il est dans une copropriété très calme, très agréable à vivre avec son confort, sa vue dégagée, sa triple exposition (est, sud et ouest), sécurisée avec interphone. Le bâtiment est accessible par le rez de jardin aux personnes à mobilité réduite.
Son séjour peut être agrandi en supprimant une chambre. (projection réalisée par architecte)
Soleil traversant la cuisine et le séjour le matin et le soir , magnifiques couchers de soleil !
....2 PETITES VUES LOINTAINES SUR LA RADE DE LORIENT ...
Ses annexes : 2 caves (accessibles par ascenseur), *possibilité d'acquérir un garage en + dans une cour sécurisée (pouvant être loué 130 € par mois), places de parking collectives.
Chauffage collectif au gaz - Double vitrage PVC sur tout l'appartement
Syndic professionnel
Charges mensuelles d'environ 212 € comprenant les frais de syndic, de chauffage, d'entretien des parties communes, des charges d'ascenseur, d'eau froide.
Appartement disponible pour l'été 2024

PRIX DE VENTE : 299 250 € (dont 14 250 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente soit 5 % ttc du prix net vendeur de 300 000 euros)

Informations sur ce bien à Lorient

Général

  • Réf. : 243
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Lorient
  • Code postal : 56100
  • Département : Morbihan (56)

Montant

  • Prix : 299 250 €
  • Prix honoraires exclus : 285 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 2 544 € / année
  • Taxe foncière : 1 416 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 85,15 m²
  • Surface Carrez : 85,15 m²
  • Surface habitable : 85,15 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Etage : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/249/2023/11/30/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/249/2023/11/30/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1670€

Situation de ce bien immobilier à Lorient

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