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Pavillon Lanester

MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN - LANESTER - PROCHE TOUTES COMMODITES

Vente Pavillon, 4 pièces, 3 chambres, surface 88m²

88.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 312.00 m²

Réf. : 240b

Coup de coeur

Maison - 4 pièces - 88 m² - Lanester

EMPLACEMENT - GARAGE - JARDIN

Jinvesty immobilier vous présente cette maison avec garage, au calme mais proche de toutes commodités et du centre ville. Elle comporte un grand garage qui peut héberger une voiture et un deux roue, un extérieur sur le devant de la maison avec une petite terrasse, et un grand extérieur à l'arrière de la maison avec jardin et terrasse en bois équipée d'un store banne récent électrique ainsi qu'un cabanon. Accès direct au jardin depuis le salon et la cuisine. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, WC, buanderie. A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 donnant sur le côté jardin (volets roulants électriques), une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC.
L'espace sous combles lui donne un réel potentiel d'environ 13 m² habitable pour faire une suite parentale ou salle de jeux. 2 grands vélux sont déjà installés.
Chauffage au gaz de ville et avec un poêle à bois. Une cheminée (non fonctionnelle actuellement) procure un charme supplémentaire.
Taxe foncière : 1 100 € environ
Une occasion à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 278 250 € H.A.I. (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente)

Informations sur ce bien à Lanester

Général

  • Réf. : 240b
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Lanester
  • Code postal : 56600
  • Département : Morbihan (56)

Montant

  • Prix : 278 250 €
  • Prix honoraires exclus : 265 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 100 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 88 m²
  • Surface Carrez : 88 m²
  • Surface habitable : 88 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 312 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/204/2023/10/18/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/204/2023/10/18/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1550€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Lanester

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