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Maison Larmor-Plage

Maison familiale Larmor-Plage 220 m2

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 220m²

220.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1500.00 m²

Réf. : 223

Investissement

Maison - 6 pièces - 220 m² - Larmor-Plage

Potentiel - volume - environnement

Jinvesty Immobilier présente cette spacieuse résidence familiale d'environ 220 m2, située à proximité des plages et des commerces. De manière complémentaire, la propriété dispose d'un appartement indépendant d'environ 40 m2 au rez-de-jardin, offrant diverses possibilités telles que l'accueil d'invités ou la génération d'un revenu locatif saisonnier ou annuel.

La demeure est érigée sur un terrain d'environ 1 672 m2, offrant un espace extérieur généreux. Avec une parcelle aussi vaste, il existe un potentiel intéressant pour entreprendre des aménagements selon vos besoins et préférences.

Au sous-sol, un double garage est disponible. Le rez-de-jardin abrite un appartement complet de type T2. Ensuite, au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dans la maison s'effectue par un hall, suivi d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une chambre et d'une grande salle de bains. L'étage se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix : 522 500 € HAI ( dont 4,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), hors provisions notaire.
Ref: 223
Informations ou visites: Contacter Melyssandre Chauveau au 07.88.22.51.93
Melyssandre@jinvesty-immobilier.com

Informations sur ce bien à Larmor-Plage

Général

  • Réf. : 223
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Larmor-Plage
  • Code postal : 56260
  • Département : Morbihan (56)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 496 375 €
  • Prix honoraires exclus : 475 000 €
  • Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 975 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 220 m²
  • Surface Carrez : 220 m²
  • Surface habitable : 220 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 500 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/338/2022/01/25/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/338/2022/01/25/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situation de ce bien immobilier à Larmor-Plage

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