Maison Quimper

Maison - 8 pièces - Quimper

Investissement - emplacement

Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier Quimper:

Venez découvrir cet ensemble de maisons et un terrain libre de constructeur.
L'ensemble se compose d'une Maison Néo Bretonne des années 1970 d'environ 119m2 comprenant: Une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec cheminée d'environ 32m2, une cuisine indépendante d'environ 15m2 Une salle d'eau rénovée en 2007,un cellier avec accès au jardin, un WC.
A l'étage, une palier desservant 3 chambres (dont une avec salle de bains privative et wc), un bureau d'environ 6m2. Niveau -1: Une cave totale avec accès extérieur.
En annexe un garage d'environ 20 m2. Chauffage au gaz, chaudière de 2017,ouvertures en PVC DV avec volets roulants électriques (2017). Prévoir travaux. Taxe Foncière Environ 1050€.

Une maison des années 30 d'environ 77 m2 . Elle se compose comme suit:
RDC surélevé, un salon, une cuisine A/E, une chambre.
En Rez de Jardin (accessible par escalier de meunier) une chambre ,salle d'eau, wc, buanderie. Un grenier aménageable et en Annexe un garage attenant à la maison (accessible depuis l'extérieur).
Travaux d'isolation à prévoir pour augmenter la classification énergétique (Actuellement DPE: E GES: E) Diagnostics effectués en Juillet 2022 , Taxe Foncière Environ 700€ .

Un terrain Libre de constructeur non viabilisé d'environ 500m2, réseaux à proximité.
Le plus: Un panneau publicitaire pour un rendement d'environ 4400€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix: 435.750€ TTC ( dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur), hors provision notaire. Pour information ou visite: Contact Uniquement par téléphone.
Sandra Le Saux 06.62.42.80.84
sandra@jinvesty-immoblier.com RSAC: 848 784 567 00010 Lorient