Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier : Appartement de charme avec vue dégagée – Hyper-centre de Lorient
- Surface : 136 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Emplacement
- Volume
- Potentiel
Appartement de charme avec vue dégagée – Hyper-centre de LorientNouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier
Niché au cœur du centre-ville, cet appartement rare d'une superficie d'environ 136m2 allie caractère, luminosité et volumes généreux.
Sa situation privilégiée offre une vue imprenable sur une place emblématique de Lorient, tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par un vaste séjour traversant baigné de lumière, sublimé par de belles moulures et une hauteur sous plafond remarquable.
L’appartement propose quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, un cabinet de toilette, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec rangements intégrés.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable
.La copropriété, composée de neuf lots, est soigneusement entretenue et a récemment bénéficié de travaux de toiture.
Les atouts :Emplacement central et vue dégagéeBeaux volumes et cachet de l’ancienQuatre chambres + bureauTravaux à prévoir.
Copropriété entretenue, sans procédure en cours
Cave incluse Informations complémentaires :Surface habitable : 136 m²
Charges mensuelles : environ 170 €
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur.Nombre de lots dans la copropriété : 9
Aucune procédure en cours
Diagnostic énergétique :Classe ÉNERGIE : F (318 kWh/m²/an)Classe CLIMAT : F (70 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 670 € et 3 640 € (tarifs 2021, abonnements inclus)Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques
.Réf: 455Prix de vente : 284 960 € TTC (honoraires d'agence inclus) Hors provision notaire.
Prix hors honoraires : 274 000 €Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 10 960 € (soit 4 % du prix hors honoraires)
Information et visite:Madame Le Saux 06.62.42.80.84 Sandra@jinvesty-immobilier.comRsac: 848 784 567 00010 Lorient
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface au sol136 m²
- Séjour46 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage3
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- LocalisationLorient 56100
- Référence455
Détail des pièces
- Hall d'entrée6.26 m²
- Chambre, CHAMBRE 113.09 m²
- Bureau, BUREAU8.98 m²
- Chambre, CHAMBRE 213.08 m²
- Salle d'eau2.43 m²
- WC1.41 m²
- Cuisine6.76 m²
- Séjour/salon45.9 m²
- Dégagement4.61 m²
- Chambre, CHAMBRE 317.75 m²
- Chambre, CHAMBRE 49.84 m²
- Salle de bain4.77 m²
- WC, WC 21.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 84878456700070 • RCP 127100479
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