JINVESTY IMMOBILIER : APPARTEMENT T5 NOUVELLE GARE - RESIDENCE AVEC ASCENSEUR
- Surface : 100.36 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- emplacement
- ASCENSEUR
- INVESTISSEUR
JINVESTY EXCLUSIVITE – À VENDRE : Très bel appartement 4 chambres, vendu meublé
Idéalement situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à deux pas de la Nouvelle Gare, cet appartement offre de beaux volumes et un confort clé en main.
Il se compose de :Une entrée accueillante / Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée / 4 chambres spacieuses / 1 salle d’eau avec double vasque / 1 salle de bains avec double vasque / 2 WC indépendants / Une cave vient compléter ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz, chaudière datant de 2018.
Charges mensuelles : environ 150 €, incluant frais de syndic, ascenseur, ménage et eau froide.
Taxe foncière : 1 278 €
📌 Un bien familial, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour habitation en résidence principale ou investissement locatif pour colocation
PRIX DE VENTE : 241 500 € H.A.I. (dont 11 500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente)
Pour renseignement ou visite, merci de contacter : Monsieur ACAR au 06 14 46 08 79
SIRET : 897 564 092 00012 + Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- Surface au sol100.36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationLorient 56100
- Référence466
Détail des pièces
- Hall d'entrée3.3 m²
- Séjour/salon12.97 m²
- Chambre12.2 m²
- Chambre14.5 m²
- Chambre10.22 m²
- Chambre, une plus grande à part11.25 m²
- Salle de bain4.91 m²
- Salle d'eau4.8 m²
- Cuisine, ouverte sur pièce de vie13.71 m²
- WC1.69 m²
- Couloir8.97 m²
- WC1.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 929.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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