LOCAL COMMERCIAL SITUE AU COEUX DE LORIENT - DOUBLE ENTREE
- Surface : 66.52 m²
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein centre-ville de Lorient, ce local commercial de 66,52 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une double accessibilité depuis deux rues, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Le local est en très bon état et se compose de :
✅ Un espace accueil / magasin
✅ Un demi-niveau, permettant un aménagement modulable selon vos besoins (espace de vente, bureau, réserve, showroom, etc.)
✅ Des sanitaires
💼 Atouts majeurs :
Emplacement central recherché
Très bon état général
Configuration flexible grâce au demi-niveau
Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Vendu libre de toute occupation
📐 Superficie totale : 69.32 m²📌 Accès : 2 rues📍
Situation : Centre-ville de Lorient
Syndic bénévole avec charges annuelles d'environ 370 € comprenant l'assurance, l'électricité et frais divers des parties communes.
Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Monsieur Salih ACAR au 06 14 46 08 79
Caractéristiques techniques
- ChauffageConvecteur/Individuel
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- RéférenceVP089
Détail des pièces
- Accueil19.61 m²
- Espace vente44.99 m²
- Dégagement0.78 m²
- WC0.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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