LOCAL COMMERCIAL SITUE AU COEUX DE LORIENT - DOUBLE ENTREE
132 000 €
- Surface : 69.32 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
- EMPLACEMENT
- ETAT
Idéalement situé en plein centre-ville de Lorient, ce local commercial de 66,52 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une double accessibilité depuis deux rues, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Le local est en très bon état et se compose de :
✅ Un espace accueil / magasin
✅ Un demi-niveau, permettant un aménagement modulable selon vos besoins (espace de vente, bureau, réserve, showroom, etc.)
✅ Des sanitaires
💼 Atouts majeurs :
Emplacement central recherché
Très bon état général
Configuration flexible grâce au demi-niveau
Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Vendu libre de toute occupation
📐 Superficie totale : 69.32 m²📌 Accès : 2 rues📍
Situation : Centre-ville de Lorient
Syndic bénévole avec charges annuelles d'environ 370 € comprenant l'assurance, l'électricité et frais divers des parties communes.
Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Monsieur JULIEN ALEXANDER au 0749234790
Caractéristiques techniques
- LocalisationLorient 56100
- Référence485
Détail des pièces
- Hall d'entrée19.61 m²
- WC0.9 m²
- Dégagement0.78 m²
- Dépendance, ESPACE VENTE44.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949087092 • RCP 032941
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