Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Guidel 56520
485 000 €
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- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 798 m²
- Construction : 2024
Descriptif du bien
- Environnement
- Récent
Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier: Maison récente de 2025 – Environnement campagne guideloise
Située dans un environnement calme et verdoyant en campagne guidéloise, cette maison récente construite en 2025 offre des prestations de qualité, une faible consommation énergétique ainsi que de beaux volumes lumineux.
À proximité de l’échangeur de la voie express, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible.
D’une superficie d’environ 110 m² habitables sur un terrain clos d’environ 800 m², elle a été réalisée avec des matériaux de construction de qualité et bénéficie de toutes les garanties : décennales artisans et assurance dommage ouvrage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 49 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte non aménagée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC aux normes PMR complètent ce niveau. Un cellier , un garage
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace mezzanine, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé dans un cadre campagne recherché, tout en restant à seulement 5 km du bourg de Guidel et des services. Ramassage scolaire à proximité.
Les atouts :
Référence : 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour information: Contacter Sandra Le Saux Agent Commercial
06 62 42 80 84
sandra@jinvesty-immobilier.com
Rsac: 848 784 567 00010 Lorient
Située dans un environnement calme et verdoyant en campagne guidéloise, cette maison récente construite en 2025 offre des prestations de qualité, une faible consommation énergétique ainsi que de beaux volumes lumineux.
À proximité de l’échangeur de la voie express, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible.
D’une superficie d’environ 110 m² habitables sur un terrain clos d’environ 800 m², elle a été réalisée avec des matériaux de construction de qualité et bénéficie de toutes les garanties : décennales artisans et assurance dommage ouvrage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 49 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte non aménagée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC aux normes PMR complètent ce niveau. Un cellier , un garage
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace mezzanine, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé dans un cadre campagne recherché, tout en restant à seulement 5 km du bourg de Guidel et des services. Ramassage scolaire à proximité.
Les atouts :
- Maison neuve de 2025
- Construction de qualité
- Faible consommation énergétique
- Garanties décennales et dommage ouvrage
- Vie de plain-pied possible
- Environnement calme et campagne guidéloise
- Proximité voie express sans nuisance directe
- Jardin clôturé
- Proximité Guidel et commodités
Référence : 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour information: Contacter Sandra Le Saux Agent Commercial
06 62 42 80 84
sandra@jinvesty-immobilier.com
Rsac: 848 784 567 00010 Lorient
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol121 m²
- Séjour49 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGuidel 56520
- Référence547
Détail des pièces
- SALON SEJOUR CUISINE49 m²
- CHAMBRE 112.93 m²
- WC2.12 m²
- CELLIER4.20 m²
- SALLE DEAU4.80 m²
- CHAMBRE 29.07 m²
- CHAMBRE 39 m²
- BUREAU7.65 m²
- PALIER MEZZANINE6.60 m²
- SALLE DE BAINS4.45 m²
- WC0.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 84878456700010 • RCP 127100479
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