BELLE CONTEMPORAINE - PROCHE DE LA RIA D'ETEL - BELZ
839 000 €
+ de photos
- Surface : 190.63 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 4 000 m²
- Construction : 2021
Descriptif du bien
- Spacieuse, Lumineuse
Jinvesty Immobilier vous invite à découvrir cette belle Propriété contemporaine de 2021, aux prestations haut de gamme et au cœur d’un environnement naturel privilégié.
Dans un cadre verdoyant et préservé au cœur de la Ria d’Étel, découvrez cette maison contemporaine, alliant élégance architecturale, confort moderne et qualité de construction.
Implantée sur un terrain clos d’environ 4 000 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure agrémenté de belles essences (chêne, pommier, pêcher, mimosa), créant une atmosphère paisible et intimiste.
Une maison pensée pour une vie de famille confortable et conviviale d’environ 190m² de surface habitable.
Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une baie à galandage exposée plein sud, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Cet espace généreux réunit harmonieusement salon et séjour, sublimés par une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte intégrée, cave à vin), avec des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose également :
Le garage, déjà équipé d’un point d’eau et de sanitaires, offre un fort potentiel de transformation en studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour développer une activité de location saisonnière, profitant de la proximité du littoral. Il peut aussi être transformé en bureau pour une profession libérale.
Par son agencement, ses volumes et son environnement, la maison se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes, avec une configuration particulièrement adaptée à l’accueil des hôtes.
Le futur studio pourrait compléter harmonieusement ce type de projet.
Prestations techniques et performance énergétique remarquables :
Une adresse confidentielle pour un bien unique sur le marché !
Nous vous invitons à découvrir ce lieu d’exception lors d’une visite privée.
PRIX DE VENTE : 839 000 € (dont 32 000 € TTC d'honoraires forfaitaire inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Mickael Morel O6 7O 86 9O 92 SIRET : 897 564 092 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans un cadre verdoyant et préservé au cœur de la Ria d’Étel, découvrez cette maison contemporaine, alliant élégance architecturale, confort moderne et qualité de construction.
Implantée sur un terrain clos d’environ 4 000 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure agrémenté de belles essences (chêne, pommier, pêcher, mimosa), créant une atmosphère paisible et intimiste.
Une maison pensée pour une vie de famille confortable et conviviale d’environ 190m² de surface habitable.
Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une baie à galandage exposée plein sud, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Cet espace généreux réunit harmonieusement salon et séjour, sublimés par une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte intégrée, cave à vin), avec des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose également :
- Une entrée avec espace vestiaire
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Une buanderie idéalement positionnée à proximité immédiate du stationnement, permettant un rangement des courses simple et fonctionnel
- Des toilettes indépendantes (avec lave-mains)
- 4 chambres spacieuses
- Une salle d’eau permettant facilement l’installation d’une baignoire en complément (réseaux déjà en attente), offrant ainsi un vrai potentiel d’évolution selon vos besoins.
- Un WC indépendant
- Un local technique
- Terrasse plein sud de 40 m² avec cuisine extérieure
- Seconde terrasse à l’ouest de 25 m²
- Espace piscinable idéalement exposé
- Serre en dur d’environ 15 m²
- Garage avec WC et espace douche
- Abri bois et point d’eau extérieur
Le garage, déjà équipé d’un point d’eau et de sanitaires, offre un fort potentiel de transformation en studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour développer une activité de location saisonnière, profitant de la proximité du littoral. Il peut aussi être transformé en bureau pour une profession libérale.
Par son agencement, ses volumes et son environnement, la maison se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes, avec une configuration particulièrement adaptée à l’accueil des hôtes.
Le futur studio pourrait compléter harmonieusement ce type de projet.
Prestations techniques et performance énergétique remarquables :
- Construction récente sous garanties décennales
- DPE : A
- Consommation électrique actuelle faible : environ 70 €/mois
- VMC double flux
- Ballon thermodynamique
- Poêle à bois
- Domotique (gestion des volets et de la ventilation)
- Volets électriques sur tous les ouvrants, y compris les vélux à l’étage
- Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox
- Portail électrique et visiophone
Une adresse confidentielle pour un bien unique sur le marché !
Nous vous invitons à découvrir ce lieu d’exception lors d’une visite privée.
PRIX DE VENTE : 839 000 € (dont 32 000 € TTC d'honoraires forfaitaire inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Mickael Morel O6 7O 86 9O 92 SIRET : 897 564 092 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol217.91 m²
- Séjour48.04 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles - crochets inox
- LocalisationBelz 56550
- Référence534
Détail des pièces
- ENTREE8,49 m²
- DEGAGEMENT5,94 m²
- SALLE D'EAU7,12 m²
- CHAMBRE 1 13,3 m²
- PIECE DE VIE48,04 m²
- CELLIER10,91 m²
- CUISINE16,17 m²
- WC1,91 m²
- DEGAGEMENT11,19 m²
- BUANDERIE9,01 m²
- CHAMBRE 213,37 m²
- CHAMBRE 312,83 m²
- CHAMBRE 49,68 m²
- WC1,58 m²
- SALLE D'EAU8,06 m²
- CHAMBRE 513,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 807 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929802825 • RCP 032250
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