Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Lorient 56100

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – JINVESTY IMMOBILIER LORIENT

Idéal premier achat ou investissement locatif !
À seulement 2 km du centre-ville de Lorient, dans un secteur recherché proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison des années 30 pleine de potentiel, d'environ 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle close d'environ 300 m².
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et ses possibilités de valorisation après rénovation.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail en cours. Un congé a été délivré, permettant au futur acquéreur de disposer du bien selon les conditions prévues par la réglementation en vigueur.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par une véranda, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'une dépendance, offrant un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le logement et d'améliorer son confort : rafraîchissement intérieur, amélioration énergétique, décoration et remise au goût du jour. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison des années 30 et de créer un bien à votre image.
Les atouts du bien :
. Idéal primo-accédant ou investisseur
. Bail en cours avec congé délivré
. Maison des années 30 avec charme et authenticité
. À moins de 2 km du centre-ville de Lorient
. Proche de toutes les commodités
. Environ 80 m² habitables
. 2 chambres
.  Jardin clos d'environ 320 m²
. Dépendance
. Beau potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour acquérir une maison avec du cachet, un emplacement stratégique et un potentiel d'évolution intéressant.
Prix : 197 950 € HAI
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref: 574
Pour information ou visite:
Sandra Le Saux Agent Commercial JInvesty Immobilier
06 62 42 80 84
sandra@jinvesty-immobilier.com
Rsac: 848 784 567 00010 Lorient